Можно ли отказать в доступе в квартиру при капитальном ремонте или требовать возмещение ущерба?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста , у нас в доме собираются менять стояк и требуют доступ в квартиру, убрать унитаз и дать доступ к стояку который заложен кафелем т.к. 2 года назад был сделан ремонт в квартире и у меня стояк заменен . было озвучено ,что весь этот ущерб никто компенсировать не будет .Подскажите пожалуйста могу я не дать доступ в квартиру или они должны компенсировать ущерб?
Добрый день! Вы обязаны предоставить доступ к общему имуществу собственников многоквартирного жилого дома (к которым относятся в том числе трубы, обеспечивающие водоснабжение). Однако, компенсировать Ваши расходы по восстановлению прежнего состояния исполнители не обязаны.?
?Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
п. 34 пп. е Потребитель (собственник жилого/нежилого помещения) обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ — по мере необходимости, а для ликвидации аварий — в любое время.
Можно ли получить компенсацию ущерба, причиненного в результате капитального ремонта дома?
Добрый день, Живу в Москве. Наш дом будут капитально ремонтировать. У нас первый этаж, и под полом проходит центральная труба водоснабжения. Подвала нет. Есть маленький люк на кухне. Но он уже заложен ламинатом. Проблема в том что через этот люк (даже если разобрать ламинат.) Доступ ограничен. Лет 20 назад тоже были проблемы с трубой. В следствии чего у нас разобрали полностью пол в комнате и кухне, копали землю и складывали ее в ванной комнате. Боюсь что будет повторение этой истории. Как мне обезопасить свой ремонт ? Что если я просто уеду из квартиры на это время и закрою ее на замок ? Имеют ли они право взломать замок и начать ломать мой пол ?
Здравствуйте, Кирилл!
Собственники жилых помещения обязаны обеспечить доступ к общедомовому имуществу для его технического обслуживания и ремонта. Если к трубе нет иного доступа, как через Вашу квартиру, ВЫ дожны его обеспечить. В противном случае ВЫ будете нести риск предъявления к Вам требований возмещения имущественного вреда в случае прорыва трубы и причинения материального вреда собственникам иных помещений в Вашем многоквартирном доме.
УК можете также для предоствращения аварии (и даже должна), в случае чинения препятствий в ремонте общедомового имущества с Ваше стороны, обратиться в суд с иском об устранении препятствий в достепе к общедомовому имуществу со взысканиемс Вас судебных издержек. Принудительное решение суда исполняется суд. приставом со взысканием с ответчика исполнительского сбора в размере5000 руб.
Имею ли право на возмещение ущерба, причиненного имуществу во время капремонта?
Добрый день! В доме прошел капремонт. Конкретно у меня заменили батареи, стояки, полотенцесушитель. "опанелили " балкон. После отмывки квартиры выяснилось, перепачканы и обезображены стены в ванной, прожжена плитка в ванной, прожжен линолеум на кухне, прожжены местно плинтусы в комнате и на кухне. Начальник участка проводимых работ предложил компенсацию 5-10 тысяч. Смета, составленная в Абаде (ближайшие в наличии) подразумевает 43 тысячи. Выслушала от начальника участка по полной про на чужих плечах в рай и т.п. После заявления, что обращусь в суд, сказал, что хочет повторно все осмотреть с какой-то комиссией, потому что в его смете расходы на устранение подобных недостатков не предусмотрены. Подскажите пожалуйста, что делать. Имею в принципе право на возмещение и от кого?
Здравствуйте, Елена!
Вы спрашиваете: Имею ли право на возмещение ущерба, причиненного имуществу во время капремонта?
Да, имеете такое право. Ущерб может быть возмещён организацией, проводившей капитальный ремонт. Если начальник участка, проводившего у Вас ремонт, предлагает осмотреть Ваши помещения, препятствовать не следует. Но в Ваших интересах, чтобы при его осмотре присутствовали, кроме Вас, незаинтересованные лица, например, соседи. Если есть возможность, лучше пригласить какого-нибудь инженера-строителя для участия в осмотре или строительно-технического эксперта (они есть в каждом районе.
Здравствуйте!
На основании статьи 1064 ГК РФ Вы вправе требовать возмещения ущерба с виновного лица (организации). Рекомендую провести оценку ущерба и предъявить письменную претензию в организацию, которая осуществляла работы. В случае отказа, несогласия с суммой ущерба обращайтесь в суд с исковым заявлением.
Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна
Здравствуйте!
В таком случае в расписке он должен указать, что передает денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного в результате проведения ремонта. Укажите паспортные данные свои и его, дату. Можете взять с собой кого-либо из родственников, знакомых в качестве свидетелей передачи денег.
Вымогательства тут нет.
Пишите в расписке, что получили денежные средства в счет возмещения ущерба.
