Действителен ли договор на строительство дома без печати?
я физ. лицо хотела заключить договор с ип на строительство дома, приехал какой-то рабочий с паспортом хозяина, заполнил договор от имени хозяина и поставил свою роспись и без печати. Действителен ли будет договор?
Ольга, здравствуйте.
В описанном Вами случае все признаки недействительности договора.
1.Человек с паспортом хозяина должен иметь доверенность, тогда и паспорт ИП не нужен.
2. Подписанный рабочим договор к ИП никакого отношения не имеет.
3. Печать при подписании договора не требуется, достаточно подписи лица, уполномоченного подписывать договор. Этим лицом может быть сам ИП, а также любое другое лицо с доверенностью на подписание договора от этого ИП.
Нет, не будет действительным. У рабочего должна быть доверенность на подписание указанного договора. Копия данной доверенности в обязательном порядке должна быть прикреплена к договору, а в договоре должно быть указание о доверенности и о доверенном лице его подписавшего.
Печать не является обязательным атрибутом гражданско-правового договора если стороны не оговорили в договоре ее обязательное наличие.
Действителен ли договор с газовой компанией без печати с их стороны?
Добрый день. Мы заключили договор с газовой компанией. Они установили сроки выполнения в договоре. Но как итог они не выполнили эту часть договора, и уже два месяца прошло, а они ничего не сделали. На договор они не поставили печать. Когда мы спросили их об этом, они ответили: "Мы не ставим печати".
Является ли договор действительным и могу ли я подать на них в суд?
Сведения о наличии печати и использовании печати должны содержатся в Уставе организации.
Закон позволяет не использование печати ООО и АО. Если в тексте договора со стороны организации нет условий для оттиска печати (аббревиатур М.П. ), то скорей всего организация не имеет печать, либо имеется приказ об неиспользование печати по определённым договорам.
Вам необходимо писать претензию по адресу организации указанному в реквизитах договора, после подавайте в Суд. Там уже выяснится имеет ли право не ставить печать организация.
Действителен ли акт с факсимильной подписью и без печати?
Добрый день.
Акт с факсимильной подписью и без печати будет действительным, если такое условие прописано в договоре между двумя юридическими лицами? Такое условие договора нарушает законодательство?
Здравствуйте. Самое главное, что такое условие указано в договоре, значит действительно. Ст. 431 ГК РФ\
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
соответственно данное условие не нарушает законодательство
В соответствии со ст.432 ГК РФ
Статья 432. Основные положения о заключении договора
1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Также в соответствии со ст.16 Гражданского кодекса РФ прямо предусмотрено использование факисимиле
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Поэтому если такое условие определено в договоре, то договора, акты и другие документы действительны.Всё в полном соответствии с законом
Гражданский кодекс РФ, ст.160 допускает использование факсимильного воспроизведения подписи при совершении сделок в порядке, предусмотренных соглашением сторон. Вы вправе использовать факсимиле в акте если это прописано у вас в договоре.
Статья 160. Письменная форма сделки
2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Статья 160 ГК РФ устанавливает следующие требования к письменной форме сделки «Письменная форма сделки».
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
Исходя из буквального толкования данной нормы можно сделать вывод о том, что печать не является обязательным при подписании договора, а также возможно подписать договор, используя факсимильную подпись, тем более, что стороны договора сами об указали в договоре.
Здравствуйте, Ирина! Использование факсимиле по соглашению сторон предусмотрено ч.2 ст. 160 ГК РФ:
Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
То есть, закон при наличии такого условия в договоре не запрещает использование факсимиле. Относительно печати — то же самое. Если, конечно, другая сторона договора ставит под сомнение документ, следует попросить у контрагента подтверждение.
Судебная практика подтверждает это. В Постановлении ФАС Московского округа от 05.03.2008 N КГ-А40/862-08 по делу N А40-36278/07-58-362 «Исковые требования о взыскании суммы займа и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворены правомерно, так как ответчиком не исполнены обязательства по возврату полученных по договору займа денежных средств» указано:
Гражданским законодательством России наличие или отсутствие на договоре печати не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной, наличие печати в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не является обязательным реквизитом при заключении сторонами договора.
