Расселение из ветхих и аварийных домов
Здравствуйте.Наш дом готовят к расселению (ветхий и аварийный дом,рядом с центром города),квартиры нам должны давать в этом же районе (близлежащие районы) или могут переселить на окраину города?
Здравствуйте Ольга!
Если у вас квартира по договору соц.найма, то руководствоваться нужно ст. 89 ЖК РФ:
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 — 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находится в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Если квартира в собственности, то руководствоваться нужно ст. 32 ЖК РФ,
С Уважением, Надежда.
Ольга, добрый день. Если в доме, подлежащим сносу, граждане проживали по договору социального найма, то в соответствии со ст.ст. 86,89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Такие помещения должны быть равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Кроме того, в силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма гражданам, подлежащим выселению в связи со сносом дома, предоставляются вне очереди.
ст. 57 ЖК РФ : Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Подводя итог, Вас могут выселить на окраину города без Вашего согласия, если Вам предоставлено жилье по социальному найму. Если жилье находится в Вашей собственности, то выселение происходит по соглашению сторон. В этом случае, Вам могут предоставить рыночную стоимость Вашего жилья, и на эти деньги Вы можете купить жилье где угодно. Если же этот вариант Вас не устраивает, вам могут предоставить другое жилье, взамен Вашего, но не обязательно в том же районе.
С уважением, ваш юрист. Альбина.
Какие документы должна предоставить администрация при переселении из ветхого жилья?
доброй ночи.
я живу в общежитии.18м 2 , комната находится в моей собственности.
по программе переселения из ветхого жилья администрация города предоставила мне вариант - это квартира студия.
Но... сказали в администрации, никакие документы на эту квартиру мы вам не покажем. вы сначала должны подписать договор найма.
вопрос: 1) какие документы должна предоставить мне администрация
2) сколько вариантов для расселения
3) я собственник-почему писать договор найма
4) подкрепите каждое свое слово статьями закона, действующими на 01.2018года
Добрый день!
Поскольку ваша квартира в собственности — то существует следующее правило — 1) о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее чем за
год до предстоящего изъятия; 2) гос. орган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При
этом, если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
Как быть, если мы не можем попасть в новое жилье?
Здравствуйте, в 2007 году мы с мужем разошлись , но с 2008 года по сентябрь 2011 проживали совместно ( семьей) с детьми. С 2009 года 3 детей вписаны в типовой договор , в 2010 году дом пошел под снос( у нас была комната 17 квадратов ) и на предоставили две однокомнатные квартиры в 2011 году. Осенью этого года ,муж ушел совсем ,в одну из квартир , в другую квартиру заселилась наша дочь и проживала в ней по сегодняшний день ,но квартира которая осталась у нас была не оформленна , так как муж не дал довереность ( являясь главным квартиросьемщиком снесенного жилья , обе квартиры выданы ему). И вот неделю назад , в квартире ,в которой проживала дочь , в ее отсутствие , поменяли замки , и сказали ,что квартира приватизирована , а женщина которая это сделала представилась женой моего бывшего мужа. Что нам делать , ведь эти квартиры выдавались на нашу семью , а он приватизировал их обе. Дети потеряли право на жилье. На протяжении всего этого времени с 2011 по август 2018 года , дочь проживала , в этой квартире , куча бумаг и квитанций по оплате , он ни разу не был вообще в этой квартире. С детьми с 2011 года не общается, алименты невыплачивает. А теперь еще и квартиру забрал.
Кто был зарегистрирован в указанных квартирах?
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Приватизировать две квартиры на себя, он не мог по закону.
Получайте выписку из ЕГРН на спорную квартиру и смотрите, кто является собственником квартиры. Данную выписку можно получить через МФЦ.
Вполне вероятно, таким образом вас просто выселяют из квартиры в не законном порядке.
