Как выписать недееспособного человека из квартиры

Добрый день.

Поясните, его бывшая жена сейчас проживает там?

Здравствуйте!

По какой причине бывшая жена там не проживает уже более 10 лет?

Если она выехала добровольно и постоянно, значит, она утратила право пользования. И тогда нужно подавать иск о признании ее утратившей право пользования.

ЖК РФ
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

( со справкой о не дееспособности ).
Peter Hoffman

Кто выдавал справку? Недееспособным может признать только суд.

Добрый вечер! Согласно ст. 69 Жилищного кодекса

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники,нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении,за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

Граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

если дочь умершего была прописана и вписана в договор соцнайма значит сохранила право на проживание.

Поясните, его бывшая жена сейчас проживает там?
Феофанов Олег

более 10 лет и ни за что никогда не платила
Peter Hoffman

Не заметил.

Тогда предъявляйте иск в суд о признании ее утратившей право пользования жилвм помещением.

Такой иск предъявляется в районный суд по месту нахождения жилого помещения и оплачивается госпошлиной 300 рублей.

Указывайте в частности на то что

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, если не проживает, то право не сохраняет

Отец моей жены, попросил съехать ее от туда, так как она привела квартиру в негодное состояние ( тараканы, мусор и т.д.), и он сам стал там жить. После этого от нее никаких жалоб о том что она съехала не было, сейчас после его смерти она со своим опекуном как я понимаю появились и грозят ломать дверь и заезжать.
Peter Hoffman

А где она жила все эти 10 лет?

Пример такого решения по делу, которое я сопровождал

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГОдинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи: Грачевой А.В.,
при секретаре Кортунове В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко В.Г. к Клименко С.А., Клименко А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и встречному требованию Клименко С.А., Клименко А.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Клименко В.Г. обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. В обоснование своих требований указав, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с ним в квартире зарегистрированы и ответчики. Брак между истцом и Клименко С.А. расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ ответчики добровольно выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, попыток вселиться не предпринимали.
Клименко С.А. и Клименко А.В. предъявили встречное требование, указав, что их выезд носил вынужденный характер, так как Клименко В.Г. создавал условия невозможные для совместного проживания: скандалил, избивал, его поведение создавало угрозу для жизни и здоровья, препятствовал им в проживании, сменил ключи от входной двери.
Истец и его представитель в судебном заседании на требованиях настаивали, встречные не признали.
Ответчицы в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, каких-либо ходатайств от них не поступало.
Представитель третьего лица межрайонного отдела «3-е лицо» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ Клименко В.Г. с семьей Клименко С.А. (жена), Клименко А.В. (дочь) выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС С ДД.ММ.ГГГГ стороны зарегистрированы в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак между Клименко В.Г. и Клименко С.А. расторгнут. Как установлено судом, не оспаривалось ответчицами, последние с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживают, данное обстоятельство также подтверждается сообщением… отделения полиции. В обоснование своих доводов о чинении препятствий в пользовании квартирой, Клименко С.А. приложила заявление командиру войсковой части, датированное ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит дать оценку поведению капитана Клименко В.Г., который в период их совместного проживания вел себя грубо и агрессивно, в ДД.ММ.ГГГГ вместе с дочерью уехала к своим родителям в г......, Клименко В.Г. неоднократно предлагал помириться, она отказалась, тогда он поставил условие, чтобы она отказалась от алиментов и не претендовала на квартиру.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Учитывая указанные нормы права, оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку Клименко С.А. и Клименко А.В. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, расходов по ее содержанию не несут, вселиться в квартиру не пытались, следовательно, не проживают в квартире добровольно. Учитывая, что до подачи Клименко В.Г. настоящего иска, ответчицы в квартиру вселиться не пытались, суд приходит об отсутствии интереса с их стороны в жилом помещении, в связи, с чем встречные требования требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать Клименко С.А., Клименко А.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС
Снять Клименко С.А., Клименко А.В. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС
В удовлетворении требований Клименко С.А., Клименко А.В. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.
Судья: А.В. Грачева

а прописка в данном случае ничего не значит?
Peter Hoffman

Нет. Она же отказалась от проживания своими действиями. Поэтому суд ее должен признать утратившей право пользования, и на основнаии этого решения, ее снимут с регистрации

Нет не проживает, но грозит что сломают дверь и въедут так как она там прописана
Peter Hoffman

Поэтому желательно это сделать скорее

а прописка в данном случае ничего не значит?
Peter Hoffman

Регистрация не порождает каких-либо прав.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Исходя из п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, здесь важно другое:

• добровольный выезд бывшей жены из жилого помещения в другое место жительства,
• отсутствие у бывшей жены препятствий в пользовании жилым помещением,
• ее отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

А если они все таки сломают дверь и насильно въедут, то подать иск о потери права на пользование имуществом уже нельзя будет?
Peter Hoffman

тут к сожалению уже да...

у своих родственников, которые вот сейчас грозятся дверь ломать
Peter Hoffman

Проживание у родственников в течение такого длительного времени свидетельствует о том, что она сама отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

А если они все таки сломают дверь и насильно въедут, то подать иск о потери права на пользование имуществом уже нельзя будет?
Peter Hoffman

Сложнее будет.

Сейчас они как раз указывают на то что мы препятствуем их проживанию в данной квартире
Peter Hoffman

Но 10 лет ей никто же не препятствовал.

Здравствуйте.

Есть ли законные основания для выписки его бывшей жены, для дальнейшей приватизации этой квартиры на мою жену, так как его бывшая жена там не проживает уже более 10 лет и ни за что никогда не платила (жкх, ремонт и т.д.)?

Законных оснований в изложенных вами обстоятельствах дела к признанию в судебном порядке недееспособного бывшего члена семьи нанимателя, утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета у вас нет. Так же в суде она может сослаться на свою недееспособность, а так же то что вы чинили ей препятствия к вселению

И имеют ли они сейчас право вместе с полицией на вскрытии квартиры и силовое заселение его бывшей жены в квартиру?

Если вы препятствуете ей в пользовании и владении квартирой она может требовать не чинить ей препятствия и выдать ключи так как там проживает ваша жена Так же бывшая жена может прийти с участковым зайти и пользоваться квартирой и потребовать от нее ключи.

Если человек действительно недееспособный приватизировать квартиру без него ( его опекуна) у вас не получиться. Нужно договариваться, заключать с опекуном соглашение иначе вы просто упустите время и сроки для приватизации квартиры.

Добрый день! 

Выписать из квартиры возможно только в судебном порядке. Для этого Вам необходимы будут документы, подтверждающие, что фактически она не проживает в данном жилом помещении, а проживает в другом месте!

Добрый день

Административным регламентом предусмотрен порядок снятия с регистрационного учета граждан, находящихся за рубежом:

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984

55. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств — участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г. <1>, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации.

То есть доверенное лицо вам не нужно

Вы почтовым отправлением посылаете заявление, подпись ваша должна быть нотариально заверена с последующим проставлением апостиля, поскольку Израиль является участником Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, которая установила процедуру легализации документов по упрощенной процедуре путем апостилирования. Органами, уполномоченными для заверения документов апостилем в Израиле являются Министерство иностранных дел и Министерство юстиции

Здравствуйте, если он за границей, то его подпись должен удостоверить консул в Израиле, сделать апостиль. Соответственно то надо делать через консульские учреждения в Израиле а потом отправлять письмом.

Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и...Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления

53. Для снятия с регистрационного учета по месту пребывания:
53.1. Заявление в произвольной письменной форме о снятии гражданина с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) — представляется гражданином либо лицом, предоставившим ему жилое помещение для временного проживания, в орган регистрационного учета, который производил регистрацию этого гражданина по месту пребывания.
53.2. Заявление в произвольной письменной форме об аннулировании гражданину регистрации по месту пребывания — представляется собственником (нанимателем) жилого помещения в случае получения уведомления о регистрации по месту пребывания гражданина, согласие на временное проживание которому он не давал, в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.
54. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) представляет:
54.1. Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия. Письменное заявление о снятии с регистрационного учета гражданин вправе представить в орган регистрационного учета по месту фактического проживания.
54.2. Паспорт гражданина (свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста).
55. Для снятия с регистрационного учета по месту жительства гражданин (законный представитель) в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы с указанием адреса выбытия, подлинность его подписи на котором нотариально засвидетельствована в дипломатическом представительстве или в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля (для государств — участников Гаагской конвенции от 5 октября 1961 г. <1>, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов), за исключением случаев, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором Российской Федерации.

Добрый день. Прошу Вас дать консультацию По процедуре снятия с регистрационного учета не собственника квартиры с его согласия проживающего в Израиле при помощи доверенного лица и указать правовой нормативный документ подтверждающий данную процедуру.

Елена

Добрый день! По существу вашего вопроса могу сообщить и пояснить следующее, что данные