Итоги заочного голосования
Добрый день, подскажите пожалуйста при заочном голосовании собственников жилья, подведении итогов голосования учитываются квадратные метры собственников от общей площади дома или голоса собственников?
Здравствуйте, Дмитрий.
При голосовании по вопросам повестки учитываются не голоса как таковые, а квадратные метры пропорционально доли голосующего в общей площади:
Ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Кто имеет права просить бюллетени поквартирно?
УК не передает тех. документацию в ТСЖ уже почти 4 м-ца. Решение ГЖИ положительное, но УК требует бюллетени голосования для якобы проверки легитимности создания ТСЖ.
Здравствуйте, Сергей.
Если оспаривают решение о создании ТСЖ пусть обращаются в суд и в суде требуют предоставить то, в чем именно нарушение. Если суд сочтет необходимым он запросит.
Согласно КоАП РФ
Статья 7.23.2. Нарушение требований законодательства о передаче технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов
1. Воспрепятствование деятельности по управлению многоквартирным домом, выразившееся в отказе от передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу, жилищно-строительному кооперативу, иному специализированному потребительскому кооперативу или одному из собственников помещений в многоквартирном доме, либо в уклонении от передачи таких документов указанным лицам, либо в нарушении предусмотренных федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами порядка и сроков передачи указанных документов, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
Обратитесь в прокуратуру и в жилищную инспекцию с требованием о привлечении к административной ответственности.
Даже если они обратятся к Вам письменно с просьбой предоставить какие-либо документы, Вы вправе отказать со ссылкой на закон о персональных данных.
С уважением! Г.А. Кураев
Как провести заочное голосование собственников товарищества недвижимости?
Здравствуйте, мы проводили 25 марта 2018 г. общее собрание собственников ТСН, кворума не было. Можно ли нам спустя такое время провести заочное голосование? И добавить в повестку новые вопросы?
Здравствуйте, Андрей, в соответствии с ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ указано
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.Соответственно, заочное голосование будет не правомочно
