Как выписать прописанного человека новому собственнику?
Здравствуйте. Я заключила сделку по покупке квартиры . Часть денег отдали наличными, часть материнским капиталом. В квартире оказалась осталась прописана бабушка, жена бывшего собственника. Бывшие хозяева утверждают что просто не пришёл листок прибытия, якобы он приходит 25 дней, с того места где они её прописали. Составит ли мне проблему её выписать если она вдруг не выписана.
Уважаемая Мария!
Составит ли мне проблему её выписать если она вдруг не выписана.
Мария
Придётся обращаться в суд с иском о признании бабушки утратившей право проживания в квартире и снятии её с регистрационного учёта. Государственная пошлина за подачу иска — 300 рублей. Срок рассмотрения — до 2-х месяцев.
В соответствии с п.2 ст,292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Вы вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования бабушкой, женой бывшего собственника спорным жилым помещением. На основании судебного решения они будут сняты с регистрационного учета
Можно ли выписать из квартиры прописанного и на каких основаниях?
Здравствуйте. Квартира принадлежит одному собственнику, отцу семейства. Прописаны в квартире его жена и двое детей: дочь и сын, оба совершеннолетние. Может ли собственник выписать из квартиры сына по собственному желанию? Имеет ли сын право прописать в квартиру своего сына без разрешения собственника?
Здравствуйте, Лилия Владимировна! Как указано в ст.209 ГК РФ:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Без желания собственника внука прописать в квартире будет нельзя, т.е. только с согласия отца-собственника. Что касается выписки совершеннолетнего сына, то это надо будет сделать собственнику только в судебном порядке, без согласия сына выселить его нельзя. Таков закон.
Лилия Владимировна, здравствуйте.
Не соглашусь с коллегой по части регистрации внука в жилом помещении.
Если совершеннолетний сын проживает и зарегистрирован в жилом помещении, которое принадлежит отцу, он вправе зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по месту пребывания без разрешения собственника (если конечно ребенок будет проживать со своим отцом в спорном жилом помещении).
Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей.
В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило ЖК РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗСтатья 20. Место жительства гражданина2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»12. Органы регистрационного учета не позднее 3 рабочих дней со дня получения ими от гражданина или от лица, ответственного за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, заявления о регистрации по месту пребывания по установленной форме и иных документов, необходимых для такой регистрации, за исключением случаев, предусмотренных абзацами пятым, шестым и девятым пункта 9 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, в установленном порядке и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, свидетельство о регистрации по месту пребывания.
Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвертом пункта 10 настоящих Правил. (собственников).
С уважением,
Воробьева Зоя Викторовна
Как выписать собственнику из квартиры прописанного человека?
Возникла проблема, нам надо срочно продать квартиру. Один собственник, но в этой квартире прописан человек который живёт в Китае, а наша упровляюшая компания не хочит его выписывать, так как нужно его присутствие. Но он не может выехать из другой страны в Россию.Как нам быть.
?Ольга, добрый день! В вашем случае снимать с регистрационного учета, если человек не может сняться самостоятельно, нужно через суд. Обращаетесь с иском об утрате данным лицом права пользования жилым помещением и на основании вступившего в силу решения суда снимаете его с регистрационного учета.
подайте иск в суд, прописанный-ответчик, гос органы-прокурор, мвд отдел по миграции. пошлина 300 руб. за рассм дела в суде. указываете адрес ответчика согласно прописке и пишите, что о месте нахождения ответчика вы не знаете, не пишите что он в китае. суд. изв на его имя не получайете, оно вернутся в суд, суд привлечет адвоката для защиты его интересов, скорее всего вынесет заочное решение о признании его утратившим право пользования и снятии с рег уч. один нюанс-квартира должна быть не приватизирована, он не собственник. удачи иначе канитель
