Как расторгнуть договор купли продажи дома, если часть стоимости по материнскому капиталу (четверная часть), остальное покупатель не выплатил?
Добрый вечер! Подскажите, как расторгнуть договор купли продажи дома, если часть стоимости внесено по материнскому капиталу (четверная часть от стоимости дома), остальное покупатель не выплатил? Какие меры должен принять продавец?
Светлана, добрый вечер.
В данном случае важно, что говорит вам сам покупатель, вы с ним связь имеете? Сво- о им уже получено?
Возможно у вас единственный шанс — расторгать договор в судебном порядке, иначе скорее всего не получиться.
Если еще ничего не зарегистрировано, то срочно приостанавливайте регистрацию (пишите соответствующее заявление в росреестре), подписывайте с покупателем соглашение о расторжении договора купли-продажи и соответственно отзывайте с регистрации документы. Вам лучше подойти в росреестр или в мфц уточнить данный порядок у них.
Можно ли расторгнуть сделку при привлечении средств материнского капитала?
здравствуйте подскажите пожалуйста если я продавец и у меня купили дом за материнский капитал может ли покупатель расторгнуть договор и по чему
Согласно общему правилу (статья 450 Гражданского кодекса РФ), договор может быть расторгнут только по соглашение сторон.
В тоже время, договор может быть расторгнут судом по требованию одной стороны договора в случае
- существенного нарушения этого договора другой стороной и в случаях прямо предусмотренных законом (ч.2 ст.450 ГК РФ)
- в случае существенного изменения обстоятельств (ст.451 ГК РФ)
Применительно к договору купли-продажи недвижимости, договор может быть расторгнут судом по требованию покупателя в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве (статьи 475 и 557 ГК РФ).
Источник средств на покупку жилья значения не имеет, но возможно в вашем случае имеет место недобросовестное поведение покупателей желавших попросту обналичить материнский капитал.
Можно ли аннулировать сделку с участием материнского капитала?
можно ли аннулировать сделку по материнскому капиталлу?можно купить другое жилье не возвращая деньги в пфр?
Добрый день Юлия! Требуются некоторые уточнения, что за сделка? Есть ли уже приобретенное имущество на мат капитал?
