Можно ли провести межевание без согласия второй стороны?
Есть земельный участок с домом принадлежащие в равных долях двум собственникам ( по договору дарения). Может ли один из собственников провести межевание если второй против?
Как выделить свою долю земельного участка после проведения межевания?
Добрый день!
У одного участка земли 3 собственника - все родственники. У меня в собственности 1/2 доли данного участка. Сделали межевание. Как мне теперь получить свидетельство о праве собственности именно на конкретный отмежеванный участок и быть полноценной одной собственницей своего участка? Обращение в суд не нужно, т.к. все собственники добровольно согласны на это.
Могу ли я получить свидетельство о собственности без нотариуса?
Здравствуйте!
Если участок позволяет произвести раздел/выдел, я имею ввиду, что в результате раздела выделенная часть земельного участка будет не меньше предельного допустимого минимального размера, то можно подготовить соглашение, вероятно о прекращение общей долевой собственности, о разделе/выделе. Обращаетесь к кадастровому инженеру. Он подготовит кадастровый план по результатам раздела.
Обращаетесь в кадастровую палату за постановкой на кадастровый учет образовавшихся в результате раздела земельных участков. И далее регистрируете раздел.
Есть еще вариант, менее затратный.
Идете к кадастровому инженеру, заказываете план границ в котором отображаете внутренние границы фактического пользование. Подписываете данный план с расшифровкой. Тем самым, вы закрепите за собой факт пользование. И если вдруг суд, то в ход пускаете план границ с согласованным порядком пользования.
Без кадастрового инженера не обойтись, ни в первом, ни во втором случае.
А по поводу нотариуса. В отношении земельных участков, даже если они в долевой собственности, нотариальных действий не требуется. Это на усмотрение сторон.
И то соглашение о разделе/выделе только регистрируется. В это случае меняется режим собственности. А при втором варианте, определяется порядок пользования, но долевая собственность сохраняется. И могут быть расхождения. Например: доля составляется столько то, что пропорционально такой то площади. При определении порядка пользования по фактическому, может выясниться, что площадь фактического пользования не соответствует площади по пропорции долевой собственности. Напомню, что при этом долевая собственность не только сохраняется, но и не меняется. Из-за это часто возникают конфликты собственников. Но это все можно решить «по любовно». Опять же, если не прекращать долевую собственность и определить порядок пользования, но при этом выяснится расхождение площадей, то можно соглашение внести изменения в кадастр и в реестр.
Как разделятся объекты недвижимости при межевании земельного участка на двух собственников?
Добрый день! Свекр отписал 10 соток земли и имущество пополам мужу с сестрой,если провести межевание,как будут делиться объекты недвижимости на этой земле?
Также пополам, то есть, в долевой собственности по 1/2.
Если будут проблемы в пользовании имуществом, то через суд устанавливать порядок пользования имуществом.
Также, при наличии возможности, можно произвести выдел доли внатуре.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
