Правомерна ли оплата квартплаты без договора с УК?
Здравствуйте! Получил ключи от кв, договор с УК не заключил. Коммуналкой не пользовался, кв простаивала. Через 3 месяца УК сменилась, но требует оплату за обслуживание. Должен ли я платить что-то ведь договора нет и не чем не пользовался во время управления домом старой УК?
Ваш вопрос можно решить положительно. Если нужна подробная консультация, напишите мне на почту: etipanov@yandex.ru. Адвокат
Типанов Егор Сергеевич, адвокатский стаж 27 лет.
Законно ли УК вписала в платёжку техобслуживание бытовых газовых устройств квартире без договора?
УК вписала в плаеёжку услугу по техобслуживанию бытовох газовых устройствв квартире законноли это
Здравствуйте, Валерий!
Если платеж касается общедомового газового оборудования и счет выставлен в разделе жилищных услуг (содержание жилья), то, вероятно, действия УК законны. Чтобы ответить на вопрос утвердительно, сравните платежные документы, где данная строка отсутствует и квитанцию с указанной услугой. Изменился ли размер платы за содержание жилья? Если не изменился, значит, нарушения нет — управляющая компания расшифровала статью содержания жилья.
Валерий, спасибо за вопрос. Сообщите, если вам потребуется дополнительная консультация или помощь в анализе документов (тогда прикрепите к ответу скан-копию квитанций, скриншоты или фотографии). Буду признательна за оценку.
С уважением, Морозова С.
Законно ли данная УК присылает квитанции на оплату за обслуживание?
Управляющая компания "Гладиолус" обслуживающая наш многоквартирный дом начала присылать квитанции за обслуживание с новым названием "Ромашка", но адрес и реквизиты, директор и коллектив те же самые. Протокол и договор много лет был с управляющей компанией "Гладиолус". Законно ли данная УК присылает квитанции на оплату за обслуживание сменив название своей организации? Какой порядок действий?
Вашу ситуацию можно решить положительно. Я подробно проконсультирую по Вашему вопросу. Качество консультации гарантирую. Обращайтесь на почту. Адрес почты указан в файле прикрепленным к этому ответу. Отвечу в течении 20 минут.
Здравствуйте.
На общем собрании собственников помещений дома должно быть принято решение о расторжении договора с предыдущей УК и заключении договора с Ромашкой, с указанием дат, все оформляется протоколом общего собрания собственников помещений дома., который в соответствии с жилищным законодательством, должен быть направлен в Службу жилищного надзора. Напишите заявление в данную Службу по Вашей ситуации.
Всего доброго.
Добрый день! Исходя из вашего вопроса ясно, что управляющая компания сменила лишь свое наименование, а юридическое лицо осталось то же самое. Поэтому действия вашей УК законны, это та же компания, с кем ваш многоквартирный дом заключал договор на обслуживание. Ваша Управляющая компания обязана лишь заключить с жильцами дополнительное соглашение к договору и указать, что изменилось наименование организации с «Гладиолус» на «Ромашка».
Добрый день, в действиях вашей управляющей компании ничего противозаконного не имеется.
в Настоящее время по всем регионам проходят смены наименований управляющих компаний в виду изменения норм действующего законодательства.
так согласно п.п. 1.1 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ лицензионными требованиями являются отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее.
Скорее наименование вашей организации очень схоже с иной компанией, и дабы соблюсти новые лицензионные требования произошла смена наименования.
