Могут ли отобрать земельный участок ИЖС, если строительство не ведется?
Могут ли отобрать участок в собственности под ИЖС
Здравствуйте! На моего мужа около 5 лет назад был оформлен участок под ИЖС в сельской местности(есть план застройки и даже схема подведения коммуникаций....),но мы этот участок не застраиваем и он даже не разграничен с другой землей(этот участок в данный момент без нашего согласия использует фермер под траву)...Не отберут ли этот участок
16 Ноября 2015, 12:48, вопрос №1041332Светлана, г. Брянск
Редактировать
Добрый вечер!
В соответствии с Гражданским законодательством Земельный участок может быть изъят у собственника в
случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо
жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в
течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот
период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в
течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных
бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Но порядок изъятия участка
практически утверждён только для земель селхозназначения (сельхозугодья), для
ИЖС — это норма декларативная т.е. практически по данному основанию землю не
изымают, если же администрация будет предъявлять к вам претензии, скажите, что вам нужно время для освоения земельного участка и для строительства вы собираете необходимые средства.
Могут ли забрать землю?
Добрый день!
На имя моей мамы пришло письмо с требованием об уплате штрафа в размере 20 000 т. р. за не использование земель сельскохозяйственного назначения. Подскажите пожалуйста могут ли они ее изъять за не уплату этого штрафа в срок? А так же какие доказательства может администрация предоставить, что я прошлые года не использовала землю? Никакие акты я не подписывала, что приходили с проверкой?
Нет.
За неуплату штрафа забрать землю не могут.
1. Неуплата административного штрафа в срок,
предусмотренный настоящим Кодексом,
-
влечет наложение административного штрафа в двукратном
размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи
рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо
обязательные работы на срок до пятидесяти часов.
(в
ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 226-ФЗ, от 05.04.2013 N 49-ФЗ)
2. Самовольное оставление места
отбывания административного ареста или уклонение от отбывания административного
ареста -
(в
ред. Федерального закона от 22.04.2013 N 62-ФЗ)
влечет административный арест на срок до пятнадцати суток
либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.
(в
ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 49-ФЗ)
3. Уклонение иностранного гражданина
или лица без гражданства от исполнения административного наказания в виде административного
выдворения за пределы Российской Федерации в форме контролируемого
самостоятельного выезда из Российской Федерации -
влечет наложение административного штрафа в размере от трех
тысяч до пяти тысяч рублей и административное выдворение за пределы Российской
Федерации.
Анна, принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ст. 6 ФЗ).
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае,
1.если земельный участок используется с нарушением установленных земельным законодательством требований рационального использования земли, повлекшим за собой существенное снижение плодородия земель сельскохозяйственного назначения или значительное ухудшение экологической обстановки;
2. в течение 3 и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
В срок, указанный в п. 2, не включается срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование, а также срок освоения земельного участка.
Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения не может составлять более чем два года.
Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии отказа в устранении фактов ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания.
Таким образом, вы можете избежать изъятия участка у вашей матери, начав использование земли по целевому назначению.
Могу ли я претендовать на земельный участок, если он не используется по назначению?
земельный участок сдан в аренду, но на него наложен арест на 4 года, в итоге участок стоит не востребованный, пустой. могу ли я на него претендовать, если он не используется по назначению, могут ли расторгнуть с прошлым владельцем договор?
Здравствуйте, Ирина!
Вы спрашиваете: "?Могу ли я претендовать на земельный участок, если он не используется по назначению?"
?Претендовать Вы можете, но можете ли получить этот земельный участок — вопрос, который зависит от наличия у Вас льгот, от правового положения земельного участка, от его принадлежности. Вы уточните вначале, кому он принадлежит (кто арендодатель), в связи с чем наложен арест. Вопрос Ваш носит общий характер, на который конкретно ответить невозможно.
