Улучшение жилищных условий
Семья из 4 человек (2 родителей и 2 совершеннолетних разнополых детей) живем в Москве 2-х комнатной квартире по договору соц найма. Общая площадь 44 м2. Положено ли нам улучшение жилищных условий?
Евгения, здравствуйте! Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях регулируется ЖК РФ, а также региональным законодательством. В Вашем случае — Законом города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
В этом Законе указаны следующие условия для постановки на учет:
Статья 7. Условия признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях
Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в статье 8 настоящего Закона, если они:
1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном настоящим Законом;
2) имеют гражданство Российской Федерации;
3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
5) признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.
Среди оснований, установленных в ст.8, размера жилого помещения касается следующее основание:
Статья 8. Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях
1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;
Учетная норма установлена также этим Законом:
Статья 9. Учетная норма площади жилого помещения
1. В целях установления уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения для принятия их на жилищный учет исчисляется размер площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя. Для определения размера площади жилого помещения, приходящейся на долю каждого члена семьи заявителя, определяется суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, и делится на количество членов семьи.
2. Не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, договора краткосрочного найма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов.
3. Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир.
Таким образом, в Вашем случае учетная норма превышает 10 квадратных метров на человека, поэтому Вы не можете быть приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по этому основанию.
Куда направлять заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий?
Добрый день! Мы семья из 4-х человек(я, брат, отец, мать) живем в 3-х комнатной коммунальной квартире, где на праве собственности отец владеет двумя из них, в третьей комнате проживала другая семья, но они съехали получив новое жилье, комната перешла во владения города Москвы(район ЮВАО, южнопортовый). Жилая площадь двух наших комнат составляет 30,6 кв.м, т.е по 7,5 на каждого члена семьи, что совсем далеко от нормы, но даже если мы займем третью комнату, положенных кв. метров хватать не будет.
После того как освободилась комната, мы не получали никаких предложений от г. Москвы о приобретении в собственность по доступной цене или по договору соц. найма с дальнейшей приватизацией.
Малоимущими нас признать не могут, на очереди не стоим, но прописаны в этой квартире с 2003 года и нам не хватает квадратных метров, т.е мы имеем полное констуитуционное право на признание нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Вопрос:
1) Куда нам конкретно писать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий?
2) Кто нам должен был прислать предложение по поводу комнаты(так как мы живем в этой квартире, мы имеем приоритетное право на освободившуюся жил. площадь) в течении месяца со дня освобождения комнаты?
3) Можно ли добиться получение освободившейся жил. площади по договору социального найма в нашем случае? Мы не малоимущие и признаться ими не можем.
Обращайтесь по поводу постановки на очередь на улицу Бахрушиа, 20 — Департамент городского имущества. Туда же пишите заявление о при соединении комнаты. Но конечно вам откажут в этом. У меня есть клиенты, которым отказали в присоединении комнаты даже при том, что они стоят на очереди и признаны малоимущими. Без этих двух условия даже пытаться нечего получить комнату бесплатно.
Пока точно не надо обращаться. Сейчас у меня в Чертановском суде пройдет это дело о присоединении комнаты людям, которые и стоят на очереди и признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, тогда будет видно есть ли реальные шансы присоединить комнату по соцнайму. Если бы у них не было этих двух условий я даже не взялась бы им писать иск в суд об обжаловании отказа ДГИ в присоединении.
Вы должны именно сами обратиться с заявлением о присоединении комнаты после того как она освободилась, ДГИ сам ничего не будет присылать никаких предложений. А уже отказ их в присоединении вы вправе обжаловать в суд в течение 3 месяцев. Закон Москвы от 14 июня 2006 г. № 29, статьи 37, 38.
Почему при таком метраже вы не встаёте на очередь?
Какой порядок получения статуса "нуждающегося в улучшении жилищных условий"?
Здравствуйте! Меня зовут Надежда Завьялова. Мне 46 лет. У нас многодетная семья: 4 своих детей, 1 приемный (опека), и 1 дочь умершей первой жены мужа, проживающая с нами, но не являющаяся родственником, (ей 18 лет). Проживаем в 3-х комнатной квартире по коммерческому найму, бессрочно. Площадь квартиры 64,4 кв.м. Имеем ли мы право рассчитывать на получение статуса "нуждающегося в улучшении жилищных условий"?
Добрый день, Надежда. В соответствии со ст. 91.13 Жилищного кодекса РФ учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования ), осуществляется органом местного самоуправления??. Категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий также определяются органами местного самоуправления Вашего региона. В подавляющем большинстве семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми подпадают под данную категорию.
