Налог с гражднина Украины на продажу недвижимости в России
Здравствуйте , какой налог при продаже недвижимости которая получена в наследство в России для гражданина Украины ?
Здравствуйте, Максим!
Согласно п. 2 ст. 207 Налогового кодекса РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Доход от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, признается доходом от источников в России (пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ). Этот доход, полученный налогоплательщиком, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц (ст. 209 НК РФ).
В силу п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.
Таким образом, гражданин Республики Казахстан, не являющийся налоговым резидентом РФ, при продаже квартиры на территории России не освобождается от уплаты НДФЛ, даже если владеет квартирой более трех лет, так как он не может воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, предусмотренными для налоговых резидентов (п. 4 ст. 210 НК РФ). При этом он должен уплатить в Российской Федерации налог на доходы физических лиц со всей суммы дохода от продажи недвижимого имущества по ставке 30% (п. 3 ст. 224 НК РФ).
Таким образом со всей суммы, полученной от продажи квартиры необходимо заплатить 30%. При этом налоговая база будет определена исходя из условий договора, но не ниже 70% кадастровой стоимости.
Как гражданке Украины можно продать квартиру в России?
Здравствуйте!жена,гражданка Украины,имеет квартиру в России,переписанную на неё матерью(российское гражданство).может ли жена продать квартиру в России или нужно для етого получить российское гражданство?спасибо
Здравствуйте!
она свободно может распорядиться своей собственностью, в том числе и продать.
Евгений, здравствуйте.
В данном случае нет ограничений на продажу имущества иностранным гражданином.
Какой налог предусмотрен в РФ при продаже недвижимости гражданина Украины?
Я гражданка Украины. После анексии Крыма по наследству у меня в Керчи осталась квартира,дом в селе. Я намерена всё продать. Какой налог при продаже я должна заплатить. Или возможно дарение,но не родственнику
Здравствуйте, Нина!
Если в год продажи вы были в РФ менее 183 дней или не были вовсе, вам придется платить налог по ставке 30%. При дарении не-родственнику налог должен заплатить одаряемый.
13%. А при владении квартирой более 3 лет — налог не платится.
Если продает налоговый резидент РФ (тот кто прожил в РФ более 183 дней), налога при продаже нет.
183 дня не обязательно должны идти подряд, главное — в течение календарного года
