Нужно ли согласие соседа на сдачу комнаты в привотезированной коммунальной квартире?
Нужно ли согласие соседа на сдачу комнаты в привотезированной коммунальной квартире?
Если НЕТ , то объясните пожалуйста поподробнее почему ?- а как же места общего пользования? они же общие как это объяснить?:
Филатова Тамара Арновна
Юрист, г. Москва
ст.41 ЖК РФ
ст.247 ГК РФ
Статья 42.
Если ДА, то тоже как же 8 ответов этих юристов : http://pravoved.ru/question/13328/
Статья 288 Гражданского кодекса РФ
Статья 209 Гражданского кодекса РФ
статье 30 Жилищного кодекса
гл. 16 ГК РФ
Нет, согласия соседей не требуется. Согласие потребовалось бы если бы у Вас был второй собственник у комнаты (т.е. есть два собственника у комнаты). Тогда бы потребовалось согласие от второго собственника комнаты.
Если Вы единственный собственник комнаты, то имеете право сдавать её в найм без учета согласия кого-либо (в том числе соседей).
Места общего пользования для Вашего вопроса значения не имеют. В Вашей ссылки смотрите ответ Жукова Константина.
Филатова Тамара видимо невнимательно читала вопрос и ответила не в тему.
Нужно ли согласие соседей на сдачу комнаты в коммунальной квартире?
Добрый вечер! Нужно ли согласие соседей(Собственников) на сдачу комнаты в коммунальной квартире? Заранее спасибо.
Здравствуйте Эля.
Если комната принадлежит по праву собственности, согласия не нужно, но т.к. в коммунальной квартире есть помещения, которыми пользуются все другие собственники комнат, на пользование этими помещениями согласие необходимо получить, т.к. это уже общее имущество, но конечно в случае, если наниматель комнаты будет ими пользоваться наравне с другими собственниками комнат.
Статья 41 Жилищного кодекса РФ:
1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее — общее имущество в коммунальной квартире).
2. Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.
Можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
Добрый день!
хочу сдать комнату в коммунальной квартире, могу без согласия соседей это сделать?
Ирина, здравствуйте! Хозяин комнаты вправе сдать в наем свою комнату в коммунальной квартире.… В общем, если имущество, в данном случае комната в коммуналке, не находится в общей долевой собственности, то нет необходимости спрашивать согласия кого-либо при определении порядка пользования этим имуществом
