Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени

Здравствуйте Татьяна!

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Вы можете оплатить задолженность и предъявить регрессные требования (частичное возмещение оплаченной суммы) в отношении мамы и брата в судебном порядке, если они отказываются оплачивать.

с уважением, Мария.

Добрый вечер, Марина.

Как я поняла, квартира у Вас и Вашей мамы не в собственности, а предоставлена по договору социального найма.

Судя из представленной Вами информации, сумма Вашей задолженности на настоящий момент составляет 45 586,27 рублей.

Обязанность по погашению задолженности возложена и на Вас и на Вашу маму на том основании, что дееспособные и ограниченный судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в т.ч. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности (ст.323 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому, исходя из характера этой ответственности, судебные приказы и были вынесены как на Вашу маму, так и на Вас.

Но Ваша общая с мамой задолженность составляет 45 586,27 рублей, а не 90 000.

Спасибо за уточнение.

Но дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения также несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в т.ч. по оплате коммунальных услуг.

Нет, весь смысл солидарной ответственности в том, что долг может быть взыскан как с Вашей мамы, так и с Вас, по выбору организации, которой Вы должны (кредитора). Поэтому суд и вынес приказы как на Вашу маму, так и на Вас.

По поводу обращения взыскания только на Ваше имущество я ничего сказать не могу, потому что не знаю, направил Ваш кредитор судебным приставам только судебные приказы, вынесенные в отношении Вас или в отношении Вашей мамы тоже.

Извините, не посмотрела, что в первом топике информация именно по исполнительным производствам.

Но в этом случае следует учитывать, что наложение ареста на счет — это лишь одна из мер принудительного исполнения. Поэтому не обязательно, что задолженность будет погашаться только из Вашего имущества.

Да, действительно, согласно положениям ч.2 ст.99 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» с должника-гражданина может быть удержано не более 50% заработной платы и иных доходов.

Но, в соответствии с ч.4 этой же статьи, ограничения размеров удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не применяются при обращении взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах должника, на которые работодателем производится зачисление заработной платы, за исключением суммы последнего периодического платежа.

Для предотвращения дальнейших удержаний возьмите на работе справку 2-НДФЛ и выписку по счету карты. Отнесите их приставам вместе с заявлением в котором изложите, что карта является зарплатной и вы просите списывать с нее только 50% от поступающих от работодателя платежей, а также просите возвратить 50%, неправомерно удержанных в последней зарплаты или зачесть их в счет следующих удержаний.

Если хотите побыстрее погасить задолженность, то — да, направьте приставам реквизиты своей новой карты.

Выписку по счету карты нужно взять в банке, разумеется, а не на работе.

Не имеют права. Идите в соцразвитие или другой орган, который перечисляет пособие. Возьмите там справки о том, на какой счет перечисляют пособие. Потом к приставам с заявлением о снятии ареста. Не снимут — жалуйтесь старшему судебному приставу вашего отдела или в суд.

В этом не стоит полагаться на судебных приставов. Отслеживайте сами сколько списывается денежных средств с ваших карт. Судебные приставы обязаны вернуть должнику излишне взысканную сумму на основании ч.11 ст.70 Закона об исполнительном производстве.

Здравствуйте, в данном случае ничего поделать к сожалению нельзя, нести расходы по содержанию жилья ваша обязанность как собственника. Можете пробовать просить рассрочку платежа по вашим долгам у УК, либо пробовать договориться на списание штрафов и пеней.Есть определенные возможности, но надо посмотреть документы. Либо ждите. когда они обратятся в суд, снизите пени и штрафы при грамотной защите по ст.333 ГК РФ, а также уберете платежи, которые должны были быть более 3 лет назад ( ст.196 ГК РФ).